TRiO GRAZ - REININGHAUS
work. stay. live.
FACTS & FIGURES
DAS PROJEKT
Mit TRiO Graz entsteht in Graz-Reininghaus ein architektonisch prägnantes Mixed-Use-Ensemble, das die drei zentralen Dimensionen modernen Stadtlebens – work. stay. live. – in einem Landmark-Projekt vereint.
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work – Moderne Büroflächen bieten Raum für Unternehmen, Innovation und zukunftsorientierte Arbeitswelten im dynamisch wachsenden Stadtteil Reininghaus.
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stay – Ein Hotel mit rund 223 Zimmern sowie 119 Serviced Apartments eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Gäste und Bewohner, die Flexibilität, Komfort und internationale Anschlussfähigkeit schätzen.
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live – 58 Wohnungen verbinden urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, ergänzt durch die unmittelbare Nähe zu Nahversorgung, Freizeitangeboten und öffentlicher Infrastruktur.
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Raum für Ideen und Wachstum
Im dynamisch wachsenden Stadtteil Reininghaus entstehen moderne 5.600 m² (BGF) an Büroflächen, die Unternehmen jeder Größe neue Möglichkeiten eröffnen.
Flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsorientierte Arbeitsumgebung schaffen den idealen Rahmen für Innovation, Produktivität und nachhaltiges Wachstum.
stay.
Flexibel, komfortabel, international
Ein Hotel mit rund 223 Zimmern sowie 119 Serviced Apartments macht TRiO zu einem Ort der Begegnung und Gastfreundschaft.
Ob Geschäftsreisende, Langzeitgäste oder Besucher – hier verbinden sich Flexibilität und Komfort mit internationalem Flair und einer optimalen Anbindung an die Stadt.
live.
Urbanes Wohnen mit Lebensqualität
58 moderne Wohnungen bieten den perfekten Rückzugsort für ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Helle Räume, durchdachte Grundrisse und die Nähe zu Nahversorgung, Freizeitangeboten und öffentlicher Infrastruktur schaffen ein Zuhause, das Alltag und Lebensfreude ideal verbindet.
NACHHALTIGKEIT & ESG
Ökologisch Zukunftsorientiert Innovativ
Mit nachhaltigen Konzepten, zertifizierten Standards und effizienten Technologien schafft TRiO Graz einen modernen Stadtort, der Arbeit, Wohnen und Aufenthalt im Einklang mit der Umwelt verbindet.
Geothermie
Effizientes Heizen und Kühlen aus einem System.
Dank modernster Geothermie-Technologie wird die natürliche Wärme der Erde effizient genutzt. Dies ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung für Heizung und Kühlung, reduziert den CO₂-Ausstoß und senkt langfristig die Betriebskosten. So verbinden wir Wohnkomfort mit Umweltbewusstsein und Zukunftssicherheit.
Photovoltaik
Sonnenenergie für nachhaltigen Strom.
Unsere Photovoltaikanlage wandelt Sonnenenergie direkt in umweltfreundlichen Strom um. Bewohner profitieren von einer nachhaltigen, unabhängigen Energiequelle, die Betriebskosten reduziert und aktiv zum Klimaschutz beiträgt. So wird das Gebäude nicht nur energieeffizient, sondern auch ein zukunftsorientiertes Vorzeigeprojekt moderner Immobilienentwicklung.
Fassadenbegrünung
Lebendige Architektur.
Die begrünte Fassade sorgt nicht nur für ein harmonisches Erscheinungsbild, sondern verbessert auch das Mikroklima. Sie bindet Feinstaub, reduziert Hitze im Sommer und steigert die Energieeffizienz des Gebäudes. Gleichzeitig entsteht ein lebendiger, natürlicher Lebensraum, der urbane Architektur mit Nachhaltigkeit und Wohlbefinden verbindet.
Zertifizierungen
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Nachhaltigkeit, geprüft und ausgezeichnet.
Nachhaltigkeit und Qualität stehen bei unserem Projekt im Mittelpunkt. Der Wohnbereich wurde mit dem KlimaAktiv Gold Standard ausgezeichnet, während Hotel, Büroflächen und Serviced Apartments das DGNB Gold Zertifikat tragen. Diese Auszeichnungen bestätigen höchste ökologische, ökonomische und soziale Standards und garantieren zukunftssicheren Wohn- und Arbeitskomfort.
DER STANDORT
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Makrolage
Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, verbindet historische Altstadt mit moderner Architektur und gilt als innovatives Wirtschafts- und Wissenschaftszentrum. Die gute Anbindung an Flughafen, Autobahn und Bahn macht den Standort national wie international bestens erreichbar.
Mikrolage
Die Reininghausstraße 4-8 liegt im neuen Stadtquartier Graz-Reininghaus, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Radwege direkt an der Liegenschaft sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu allen wichtigen Stadtteilen.
Versorgung & Infrastruktur
Freizeit & Lebensqualität
Wirtschaftliche & städtebauliche Perspektive
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenso rasch erreichbar wie medizinische Einrichtungen und Apotheken – ideal für modernes urbanes Leben.
Das Quartier bietet großzügige Grünflächen, Parks und Plätze für Begegnungen. Die Grazer Altstadt, UNESCO-Weltkulturerbe, liegt nur wenige Minuten entfernt und begeistert mit Kultur, Kulinarik und vielfältigen Freizeitangeboten.
Mit dem Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus entsteht eines der spannendsten Zukunftsviertel von Graz. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweisen und ein lebendiges Umfeld schaffen langfristig hohe Attraktivität für Bewohner, Unternehmen und Investoren.
